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物業價格費用以何種途徑獲取
2014-10-18

物業價格費用以何種途徑獲取

 

 

    物業價格通常可從三個途徑,即通過市場途徑、成本途徑、收益途徑來求取,由此形成物業估價的三大基本方法。這三個途徑對應的基本方法是:
1、成本法,即重新建造同類物業的花費如何;
2、收益法,即使用同類物業在將來的收益額如何。
3、市場法,即最近時期類似的物業在市場上的交易價格如何;
 
    各種估價方法在一定程度上相互滲透,相互聯系。市場法在一定情況下必須通過成本途徑或收益途徑獲取有關參數進行修正計算,成本法和收益法也要從市場獲取基本參數。
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